包头房产抵押贷款要求一览

包头作为内蒙古自治区的重要城市，其房产市场日益活跃。许多人选择通过房产抵押贷款来解决问题。本文将为您详细介绍包头房产抵押贷款的相关要求。

一、房产抵押贷款的基本条件

1. 借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2. 具有正当职业和稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

3. 信用良好，无不良信用记录；

4. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或以合法有效的房产作抵押担保；

5. 开立银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

二、房产抵押贷款的抵押物要求

1. 抵押房产须为借款人本人或其配偶名下房产，产权明晰；

2. 抵押房产须符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通；

3. 抵押房产未做任何其他抵押；

4. 抵押房产的房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

5. 抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。

三、房产抵押贷款的申请材料

1. 借款人身份证、户口本、结婚证或离婚证（仅限已婚或离婚人士）；

2. 收入证明、6个月内银行流水；

3. 贷款银行储蓄卡；

4. 购房合同，即《存量房买卖合同》；

5. 不动产权证书；

6. 房产评估报告。

四、房产抵押贷款的办理流程

1. 提交贷款申请及所需材料；

2. 银行对申请贷款的房产进行估价；

3. 银行审批通过后，出具批贷函；

4. 办理房产过户手续；

5. 将不动产权证交给银行做抵押；

6. 银行发放贷款。

总之，了解包头房产抵押贷款的相关要求，有助于您顺利办理贷款手续。在实际操作过程中，请务必遵循银行规定，确保贷款顺利进行。